篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4200萬 總價
開放空間 格局
72.87坪 建物登記
參考單價 57.64 萬/坪
主建物面積72.87 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 21 年
法定用途農舍
形式/類型其它/ 農舍
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積1006.12 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件是否值得購買，取決於您的購屋目的。若您是尋求大坪數土地進行生態規劃、農業體驗，或作為長期資產配置且不在意短期流動性，此物件因其合法農舍與大面積土地特性，具備一定收藏價值。然而，若您僅考慮傳統居住投資，則需謹慎評估。
主要理由如下：首先，價格標示存在明顯落差，實際單價應以土地坪數計算才較符合行情，需進一步核實總價是否合理；其次，農舍法規嚴格限制所有人身分與使用方式，潛在持有成本與轉手難度均高於一般住宅；最後，雖然周邊發展潛力可期，但規劃落實程度仍有不確定性。建議在簽約前務必確認農地分區證明與所有人身分資格，並對房屋現況進行專業檢核，以確保交易安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
