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中壢房仲大叔 超值透天房近@古華飯店旁鄰@中壢運動中心@光明公園

桃園市 中壢區 民權路二段

1850萬 總價

4房(室)2廳5衛 格局

23.32坪 建物登記

參考單價 79.33 萬/坪 原價 2080 萬

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 53 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位庭院式

車位描述1樓停車

詳細資訊

土地面積19.05 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校新明國小、中壢商業學校,中大附中

鄰近公園光明公園

生活機能新明市場,萬利市場

附近交通A21捷運站,中豐北路交流道,新屋平鎮交流道

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

邱創煒 (yamaha)

中信房屋 平鎮廣德 加盟店

經紀業名稱連元有限公司

證號(111)登字第424690號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

這棟位於中壢民權路的透天房,對於「重視通勤效率與子女教育」的家庭來說,具有相當高的吸引力。其最大亮點在於無可取代的地理位置,集結了捷運交通、優質學區以及成熟的生活機能,且經過翻新的室內格局讓居住體驗大幅提升。

是否值得購買?

建議值得考慮,但需進行詳細鑑價與結構檢查。

主要理由如下:

  1. 學區與通勤優勢明確:中大附中與新明國小在旁,加上 A21 站交通便利,符合現代家庭對教育與工作雙重需求。
  2. 居住機能完整:4 房 5 衛的配置在有限坪數內極少見,適合二胎以上家庭或三代同堂,且 1 樓停車解決了許多透天買家的痛點。
  3. 風險控制:由於屋齡已達 53 年,建議在簽約前委託專業結構技師進行詳細檢查,並與銀行確認貸款條件(尤其是貸款年限與利率),以確保預算規劃安全無虞。若能確認隱蔽工程無大問題,此物件在該區域仍具競爭力。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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