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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1150萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
49.89坪 建物登記
參考單價 23.05 萬/坪 原價 1280 萬
主建物面積42.04 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積6.7 坪
土地面積30.52 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於重視通勤效率、需要大空間，且希望避免自行整修麻煩的購屋者來說，是值得列入考慮的好標的。
購買理由如下： 首先，該屋目前裝修狀況極佳，防水重作與粉刷完成意味著買家可以省去高昂的裝修成本與時間，真正達到「購屋即入住」的效果。其次，49.89 坪的總坪數搭配 4 房 2 廳的格局，在 1280 萬的總價位下，具備相當高的居住性價比，尤其適合多代同堂或子女較多的家庭。最後，其位於仁德區近國道與高鐵站的位置，對工作於大台南通勤族或物流相關產業者來說，交通優勢明顯。
建議： 鑑於屋齡已達 32 年，建議在簽約前務必請專業技師進行結構安全檢測，特別是確認隱蔽管線與基礎結構是否有老化跡象，以確保長期居住的安全與安心。若能接受仁德區的地段特性，這是一個兼具實用與效益的住宅選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
