這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台南市東區崇善路，建物面積約 153.25坪。

刊登總價 6398 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1386207）聯絡張瑋倫（0916300497），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

6398萬總價

6房(室)3廳6衛格局

153.25坪建物登記

參考單價 41.75 萬/坪

主建物面積137.28 坪

樓別/樓高整棟 / 5樓

屋齡 19 年

法定用途店鋪

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積15.97 坪

土地面積55.96 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校崇明國小崇明國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱富田房產開發有限公司

證號(112)登字第437865號

專業品質

服務態度

0916300497 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

是否值得購買？ 此物件適合「有特定需求」的買家，而非單純追求自住舒適度的普羅大眾。

主要理由：

優勢匹配需求：如果您需要多代同堂的大空間，或希望結合「居家 + 居家工作室」使用，其地段、三角窗與電梯配置非常罕見且具競爭力。
預算與隱憂需衡量：總價近 6,400 萬且無車位，加上店鋪用途帶來的稅費差異，若您預算緊湊或主要用途為單純臥眠休息，此物件的持有成本與未來轉手難度偏高。
建議行動：若您有興趣，建議優先確認貸款成數與稅務成本，並實際走訪周邊停車情況，評估是否值得為「空間與地段」付出這筆額外預算。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答