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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1680萬 總價
3+1房(室)3廳2衛 格局
36.9坪 建物登記
參考單價 45.53 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 45 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積17.23 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校北勢國小，龍興國中
鄰近公園龍岡森林公園
生活機能龍岡市場
附近交通66快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合投資客考量，自住需三思。
此物件位於平鎮成熟的龍岡商圈，生活機能與交通便利性（66 快速道路）是其最大亮點，且目前已有穩定租約，對於追求現金流的投資型買家而言，是一個可以入手的標的。然而，45 年的屋齡與缺乏停車空間是明顯的硬傷，這不僅意味著未來可能面臨高額的整修費用，也直接影響了未來轉手時接盤客群的範圍。此外，約 2.4% 的租金報酬率在台灣房地產市場中略顯保守。因此，若您購入目的是長期持有收租且能接受高齡建築風險，可洽詢商談；若是為了自住或短期投資獲利，則建議尋找車位配套較好、屋齡較新的物件會更為理想。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
