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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
890萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
41.77坪 建物登記
參考單價 21.31 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積21.7 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校大潭國小，觀音國中
生活機能觀音市場
附近交通61快速道路，66快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，但需評估通勤與貸款條件
此物件對於預算有限但需要大空間的家庭而言，具有很高的居住實用性。其最大的吸引力在於「高性價比」與「完善的基礎硬體（水電防水）」，買入即可直接改善居住環境，無需立即投入大筆資金整修。此外，鄰近 61 與 66 快速道路，對於在北部工作的人群來說通勤便利性極高。
然而，您需要留意兩點關鍵因素。首先，31 年的屋齡可能會影響銀行貸款的成數與年限，建議在簽約前與銀行確認貸款細節。其次，觀音區的生活機能與增值潛力不如桃園市區核心，此物業更適合成為「自住」而非短期投資。若您能接受該區域的發展速度，且確認前院停車權屬無爭議，這將是一筆性價比相當不錯的購屋選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
