篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1688萬 總價
6房(室)6衛 格局
56.08坪 建物登記
參考單價 30.1 萬/坪
主建物面積46.68 坪
樓別/樓高4樓 / 9樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積9.4 坪
土地面積6.2 坪
電梯有
管理方式無
管理描述10000元/年繳
鄰近學校中山國小，宜蘭國中
鄰近公園中山公園
生活機能南館市場
附近交通宜蘭火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資客，自住需求者請再評估
此物件非常適合尋求穩定租金收益的投資型買家。其最大的賣點在於「市中心核心地段」與「成熟的收租格局」，鄰近生活圈完善，租戶來源充足，能夠提供穩定的現金流。然而，由於屋齡已達 41 年，銀行貸款可能會面臨成數限制或年限縮短的挑戰，這需要您在購屋前先行確認貸款可行性。此外，無車位以及老舊建築隨之而來的維護成本，也是潛在的持有負擔。
若您的預算充裕且能順利取得房貸，此物件在宜蘭市場具備相當的持有價值；但若您計畫長期自住，建議考慮屋齡較新或空間規劃更符合家庭需求的物件，以確保居住品質與未來的轉手流動性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
