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中壢房仲大叔 中壢體育園區正旁邊@大地坪@透天店面!稀有釋出!

桃園市 中壢區 中山東路二段

2800萬 總價

47.68坪 建物登記

參考單價 58.72 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 40 年

法定用途住商用

形式/類型商用/ 店面

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積28.62 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校中原大學,富台國小

鄰近公園中壢體育園區

生活機能忠貞市場,中壢家樂福

附近交通中壢火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

邱創煒 (yamaha)

中信房屋 平鎮廣德 加盟店

經紀業名稱連元有限公司

證號(111)登字第424690號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

總結建議: 這是一筆「地段價值」高於「建築本體價值」的物件。若您具備商業用途需求、或打算投入資金重新裝修以提升品質,此物件非常值得列入考慮。中壢核心地段加上體育園區的輻射效應,長期來看具備保值能力。

購買建議:

  • 值得購買:若您計畫自營生意、需要辦公空間,或能接受投入整修預算以換取黃金地段的資產,這是一個不錯的選擇。
  • 需再斟酌:若您純粹追求新穎舒適的住宅環境,且對停車有強烈依賴,或預算上無法負擔後續的結構安全檢測與整修費用,建議您繼續觀望其他較新或車位完善的物件。在簽約前,強烈建議進行專業的房屋安全鑑定,以排除老屋隱患。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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