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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1250萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
34.27坪 建物登記
參考單價 36.48 萬/坪 原價 1380 萬
主建物面積34.27 坪
樓別/樓高3樓 / 7樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積7.41 坪
電梯有
管理方式物業管理
管理費1250 元/月
鄰近學校健行國小、忠明高中、忠明國小、篤行國小、五權國中
鄰近公園英才、忠誠公園
生活機能第二五六市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於台中北區核心地段，具備極佳的學區資源與生活機能，對於重視便利性與交通的買家而言，吸引力相當強。然而，47 年的屋齡是此個案最大的考量點，這意味著您在購屋前需特別注意建築結構安全、管線狀況以及銀行貸款的成數與年限限制。
購買建議： 此物件值得考慮，但需謹慎評估。它非常適合追求成熟生活圈、預算足夠且有意願或能力處理老屋維護的買家。若您偏好新屋或極度在意建築新舊程度，則建議慎重考慮。若決定購買，建議務必聘請專業鑑定機構進行詳細勘驗，並與賣方就維修費用或裝修預算進行協商，同時確認銀行對該屋齡之貸款政策，以確保財務規劃無虞。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
