篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1188萬 總價
3房(室)3廳3衛 格局
27.495坪 建物登記
參考單價 43.21 萬/坪
主建物面積22.497 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.825 坪
共同使用2.173 坪
土地面積8.712 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校國光國小、東峰國中、興大附農
鄰近公園國光公園
生活機能家樂福、忠孝路夜市
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合作為投資型購屋，自住需謹慎評估。
此物件最顯著的特點在於其優異的地理位置與標榜的高投報率，對於尋求資產配置與穩定現金流的買家而言極具吸引力。南區的核心地段配合完善的學區與生活機能，確保了長期租屋需求。
然而，31 年的屋齡與無電梯設計是主要考量點，這意味著後續維護成本可能較新成屋高，且居住舒適度（尤其是行動便利性）受限。此外，高單價與不含車位需在資金規劃時納入考量。
若您以「收租」為主要目的，且能接受舊屋可能產生的維修狀況，此物件是值得深入洽談的選擇；但若您以「自住」為主，特別是家中有長幼或對居住品質與新穎度要求極高者，建議再與周邊新成屋或較新公寓進行比價與評估後再作決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
