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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1188萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
37.803坪 建物登記
參考單價 31.43 萬/坪
主建物面積28.393 坪
樓別/樓高11樓 / 12樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費2560 元/月
管理描述雙月/4520+600
鄰近學校文山國小 安和國中
鄰近公園文山公園
生活機能大嶺東黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買：值得考慮，但需審慎評估老屋條件
此物件對於重視生活機能與空間隱私的購屋者來說，是一個相當具吸引力的選擇。主要理由在於其「嶺東次頂樓」的地理優勢，擁有通風良好的環境、一層兩戶的私密性以及包含車位的實用性，生活採買與交通（國道 74 號）都非常便捷。然而，32 年的屋齡是必須正視的課題，建議買房者務必確認社區目前的維修基金狀況、大基金預估是否充足，以及銀行對該建物的貸款評估價值，以確保長期持有成本不會超出預算。若您不追求新屋品牌，更看重地段與實用格局，這是一檔值得深入洽談的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
