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中壢房仲大叔 平鎮文化國小3樓公寓

桃園市 平鎮區 文化街

780萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

37.56坪 建物登記

參考單價 20.77 萬/坪

樓別/樓高3樓 / 4樓

屋齡 44 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

鄰近學校文化國小,復旦中學

鄰近公園文化公園,乙未保台紀念公園

生活機能文化國小商圈

附近交通新屋平鎮交流道

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

邱創煒 (yamaha)

中信房屋 平鎮廣德 加盟店

經紀業名稱連元有限公司

證號(111)登字第424690號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

是否值得購買:

若您主要目的是**「子女學區」或「預算有限追求實坪」,此物件值得列入考慮**;但若您追求**「新成屋舒適度」或「高齡居住便利性」**,則需斟酌。

主要理由:

  1. 學區性價比高:在總價 780 萬的預算下,能買到文化國小與復旦中學的學區房,且坪數達 37.56 坪,單價僅約 20.77 萬,對於重視教育資源的家庭而言,性價比極高。
  2. 空間規劃實用:3 房 2 廳 2 衛的設計配合方正格局與採光優勢,非常適合一般大家庭或需要居家辦公的買家,居住機能無虞。
  3. 需考量維護成本:由於屋齡近 45 年且無電梯,購屋後可能需要預留一筆整修預算,並需確認自身體力是否能長期負擔爬樓梯,同時建議在簽約前詳細查詢貸款成數限制。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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