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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1788萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
37.08坪 建物登記
參考單價 48.22 萬/坪
主建物面積17.09 坪
樓別/樓高19樓 / 24樓
屋齡 0 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式無
管理描述待定
鄰近學校廍子國小 東山完全中學
鄰近公園廍興公園
生活機能東山黃昏市場
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
針對此筆「北屯太原 YES」物件，我的建議是：值得考慮，尤其適合重視居住品質的換屋族或新婚家庭。
主要理由如下：
首先，新屋與高樓層的組合在市場上較為稀缺。屋齡 0 年代表居住環境新穎，能節省後續修繕成本；19 樓的高樓層則能確保通風與視野，居住舒適度較高。其次，包含平面式車位是一大好處，在台中房市，車位往往獨立計價或難以取得，此條件直接提升了物件的實惠度。
然而，您需要留意預算與空間的平衡。單價約 48 萬並不算便宜，且因坪數包含車位，實際室內居住空間可能不如預期寬敞。此外，若未來家庭結構擴張，一衛浴室可能稍顯不足。
結論：若您預算充足，且對「新穎度」、「高樓層視野」及「車位便利性」有高度需求，此物件能有效滿足您的核心痛點，具備長期持有的價值。建議看房時特別確認車位位置、採光方向以及環中東路的噪音影響。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
