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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
338萬 總價
3房(室)1廳2衛 格局
24.1坪 建物登記
參考單價 14.02 萬/坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 56 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近學校銘傳國中
生活機能信義市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
綜合建議：適合投資或特定需求者，首次購屋者需審慎評估
此物件總價僅 338 萬，在基隆市區屬於低門檻的選擇，且位於生活機能成熟的廟口商圈與學區旁，租金收益潛力明確，對於「投資置產」或「預算有限但有就學需求」的家庭來說，具備相當的吸引力。
然而，購屋者必須正視「屋齡 56 年」帶來的挑戰。老舊房屋除了潛在的維修成本外，未來銀行貸款的額度與年限可能會受限，這會直接影響購屋者的財務規劃。此外，缺乏車位以及 2 樓無電梯的設計，對於有車家庭或長者居住而言，生活便利性將大打折扣。
結論：若您預算有限且主要目的為投資收租，或年輕家庭對停車需求不大，此物件值得列入賞屋名單；若您追求居住品質的長久性、需依賴電梯或車位，則建議擴大尋找屋齡較新的標的，或準備較充足的資金預留翻新整建費用。建議在簽約前，務必委託專業人員檢查房屋結構與增建部分合法性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
