篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
520萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
24坪 建物登記
參考單價 21.67 萬/坪
主建物面積14.91 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校力行國小
鄰近公園幾米公園
生活機能湳館市場
附近交通宜蘭火車站/轉運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得購買，特別適合首購族或投資客。
此物件的主要理由如下： 首先，地段與景觀具有不可複製性。在林森路核心區擁有「單排無隔」的開闊視野非常稀有，這是提升居住品質與長期保值的重要因素。其次，門檻極低，520 萬的總價在市中心提供了極高的入手機會，且 2 房 2 衛的格局兼具實用性與出租潛力，本息攤還成本甚至可能低於租金。
然而，買房者需理性評估屋齡 31 年帶來的隱患，並預留一筆裝修預算。若無車位需求，且願意投入時間整理舊屋換取理想空間，這是一個兼具居住舒適度與投資價值的標的，建議盡快安排現場看屋確認視野與結構狀況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
