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高醫熱河商圈6米活巷全棟翻新車庫透天

高雄市 三民區 吉林街

1838萬 總價

6房(室)2廳4衛 格局

26.58坪 建物登記

參考單價 69.15 萬/坪

主建物面積26.58 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 50 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積17.24 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐南朝北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

絲瑜

台慶不動產巨蛋捷運 加盟店

經紀業名稱允瀚不動產經紀有限公司

證號(102)登字241294號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件屬於**「高風險、高報酬潛力」**的類型,是否值得購買取決於您的購屋目的。

對於投資收租或重視學區自住的家庭而言,此物件相當值得考慮。其最大的亮點在於「高醫熱河商圈」的黃金地段與全棟翻新的完善機能,加上 6 房 4 衛的格局,極易分割出租以獲取高額租金收益,且生活機機能能滿足親子家庭需求。

然而,您必須正視兩個關鍵風險:首先是50 年的屋齡,這將直接影響銀行貸款成數與未來轉手價值;其次是4 樓增建的法律問題,務必在簽約前確認增建部分是否列入產權或是否有違建疑慮。

建議策略: 若您能接受老屋特性且確認增建不影響產權,這是一間性價比不錯的投資標的;但若是純自住且希望長期保值,建議將單價視為談判空間,並請專業人士協助確認法律風險後再行決定。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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