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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
580萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
13.94坪 建物登記
參考單價 41.61 萬/坪
主建物面積13.94 坪
樓別/樓高4樓 / 4樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積3.4 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這棟位於基隆七堵崇禮街的老屋，總價 580 萬、單價約 41.61 萬/坪，對於預算有限且需要三房空間的購屋者來說，具備相當的吸引力。其主要賣點在於「低總價」與「空間利用率高」，加上屋主有急售需求，通常有較好的議價空間。
然而，購買此物件存在明顯風險。屋齡 46 年且為頂樓無電梯公寓，代表未來居住便利性與轉手流動性皆受限。特別是「頂樓加蓋約 10 坪」一節，若未確認其合法性，可能涉及違建拆除或貸款成數不足的問題，這在簽約前務必請專業估價師或律師協助釐清。
結論： 若您為預算有限的自住族，願意投入資金整修老屋，且能接受無電梯與頂樓加蓋的潛在風險，此物件值得考慮；但若您追求新穎住宅、需停車便利或計劃短期內轉手，則不建議購買。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
