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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
718萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
23.23坪 建物登記
參考單價 30.91 萬/坪
主建物面積23.23 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 55 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積15.44 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：謹慎考慮，適合特定族群
此物件對於預算有限、家庭成員較多（需要 4 房）、且重視通勤與學區的購屋者來說，是一項值得入手的選項。718 萬的總價在基隆透天市場中極具吸引力，且附有車位與成熟商圈，能滿足實住的便利性。
然而，購屋者必須正視「老屋」的潛在風險。由於屋齡已達 55 年，建議在簽約前委託專業結構技師進行詳細勘查，確認主體安全及增建部分的合法性，並預留足夠的整修預算。此外，務必先向銀行確認貸款條件，避免因老屋評估價值過低而影響資金安排。若能在價格談判中反映整修風險，此物件將是一筆性價比不錯的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
