找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

台中西屯-順和小資5.5米面寬樓店

台中市 西屯區 順和一街

788萬 總價

2房(室)1廳1衛 格局

35.957坪 建物登記

參考單價 21.92 萬/坪

主建物面積29.465 坪

樓別/樓高1樓 / 7樓

屋齡 34 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積4.144 坪

共同使用2.348 坪

土地面積5.558 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校協和國小

鄰近公園協和公園

生活機能全聯

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

許翃瑋

大墩向上 加盟店

經紀業名稱愛心不動產經紀有限公司

證號(109)登字第369181號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合「創業族群」或「投資型購屋者」,對於追求「自用自住」的一般家庭則需特別審慎評估。

主要理由:

  1. 功能性強: 1 樓店面與居家結合,5.5 米面寬及地下室空間非常適合小型生意或居家工作室,能有效降低經營成本。
  2. 價格優勢: 在價格和單價上具有競爭力,特別是在西屯區這樣的核心區域,適合小資族入場。
  3. 居住隱憂: 最大的缺點在於「無車位」與「1 樓老屋」,若對停車需求高或重視居住隱私與安靜度,此物件可能不符合期望。
  4. 未來價值: 34 年屋齡在貸款與轉手流動性上會成為阻礙,建議優先考量資金規劃與是否打算長期持有。

總結建議: 如果您希望以較低成本進入西屯區,且具備自行經營店面或工作室的需求,此物件值得列入考慮;但若主要需求為舒適的家庭居住且對停車有高依賴,建議繼續尋找有車位的新案或較新社區。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空