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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
8800萬 總價(含車位)
127.767坪 建物登記
參考單價 68.88 萬/坪
主建物面積84.228 坪
樓別/樓高8樓 / 12樓
屋齡 33 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 辦公
車位平面式車位
車位描述坡平雙車位
管理方式管理員(警衛)
管理費11600 元/月
管理描述半日管理員
朝向方位坐南朝北
鄰近學校永樂國小
生活機能太平市場
附近交通大橋頭捷運站．多線公車
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於台北市大同區核心地段，屬於「百利大樓」的商辦單位，整體而言，對於企業自用或長期置產投資的買家而言，是一個值得考慮的標的；但對於尋求自住或高流動性短線投資的買家，則建議謹慎評估。
主要理由如下：首先，其交通與生活機能極為出色，大橋頭站與迪化商圈的優勢能為商業活動提供強勁的後盾。其次，「一層一戶」與「含車位」的設計在該區域的商辦市場中具有稀缺性，能滿足高隱私與接待需求。然而，買方需留意屋齡已達 33 年，可能涉及老舊修繕成本，且商用不動產的總價較高、流動性較低。若您資金充裕並計畫長期持有以獲取租金收益，或需要在此區域設立總部辦公，此物件的性價比與便利性值得肯定；反之，若您傾向住宅自住或短線獲利，則需考慮商用地產的特性與相關風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
