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❤️中華電信錦田路臨路店面、住家/三角窗隔壁 鄭幃榛

高雄市 新興區 錦田路

2180萬 總價

3房(室)1廳4衛 格局

35.84坪 建物登記

參考單價 60.83 萬/坪 原價 2500 萬

主建物面積35.84 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 54 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積12.699 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

鄭幃榛

北高雄家樂福 加盟店

經紀業名稱志裕富不動產有限公司

證號(102)登字第247729號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合「投資收租」或「有充足預備金翻修自用」的買家,但對預算有限的自售族建議審慎評估。

主要理由如下:

  1. 地段優勢明顯: 位於高雄市新興區精華地段,生活機能與辦公人潮能確保穩定的租賃需求,長期保值性佳。
  2. 老屋融資與維護風險: 53 年屋齡是最大的隱憂,不僅可能影響貸款額度,後續的修繕成本也不容小覷,需預留充足預算。
  3. 生活機能落差: 雖然地段好,但「無車位」且「臨路」是居住舒適度的減分項,若作為自住,需考量停車與噪音問題;若作為投資,則可透過裝修規劃空間價值來彌補。

總體而言,若您能解決融資問題並有妥善的翻新規劃,此物件具備良好的投資回報潛能。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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