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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價(含車位)
2房(室)2廳2衛 格局
25.672坪 建物登記
參考單價 34.98 萬/坪
主建物面積13.679 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位平面式車位
管理方式物業管理
管理費1000 元/月
鄰近學校美群國小、光正國中
鄰近公園仁化公園
生活機能內新市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合特定需求者，值得考慮但需實地勘房
此物件並非適合所有人的標的，但對於符合特定條件的買家而言，是一筆高 CP 值的選擇。主要理由是**「一樓含車位的新成屋」**屬於極度稀缺的產品，在台中新成屋市場中難以尋獲同類競爭品項。若您家中長輩需要一樓無電梯出入的便利，或是追求長期的自用與穩定租金收益，此物件在價格（總價 898 萬）、位置（塗城商圈）與車位配置上均具優勢。
然而，一樓的隱私、濕氣與噪音問題是無法透過裝潢完全解決的隱憂。建議您在決定前，務必選擇夜間時段與雨天前往現場勘驗，確認臨路噪音大小與窗外隱私狀況。若能接受一樓特性，這將是一個兼具實用性與保值潛力的好選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
