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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
628萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
23.45坪 建物登記
參考單價 26.78 萬/坪
主建物面積12.44 坪
樓別/樓高6樓 / 18樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式物業管理
管理費1290 元/月
鄰近學校健行國小、五權國中
生活機能東興市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合首購族或投資客，家庭自住需審慎考量
此物件整體而言是一項「高性價比」的進場標的，特別適合預算有限、重視通勤便利性，或將此房視為投資工具的你。其最大亮點在於總價門檻低，且位於中醫商圈配合捷運路網，生活機能與交通便利度極高，長期來看保值潛力值得看好。
然而，購買前有兩點必須特別注意： 首先，屋齡 33 年屬於老屋，不僅可能影響銀行貸款成數與年限，也意味著未來的管委會維修基金可能較高。其次，房號資料顯示為「1 房」但標題稱「兩房」，這顯示出資訊落差，若你對房間數有硬性需求（例如家庭成長、書房需求），此格局可能無法滿足。加上無車位也是市中心居住的一大扣分項。
總結： 若您是單身、情侶或純投資用途，此物件值得優先看屋，利用其低總價優勢進場；但若有車家庭或計畫長期育兒，則建議尋求格局較新、設施較完善的社區，以避免未來換屋的摩擦成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
