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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
438萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
13.56坪 建物登記
參考單價 32.3 萬/坪
主建物面積8.25 坪
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 套房
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用5.31 坪
土地面積2.15 坪
電梯有
管理方式物業管理
管理費750 元/月
鄰近學校大新國小、向上國中
生活機能向上市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議： 值得考慮，但需視個人需求與持有目的而定。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於「低總價進入核心商圈」，對於預算有限、希望在西區擁有自有資產的買方來說，極具吸引力。其完善的生計機能與治安條件，能保證基本的生活品質，且作為投資標的，租金回收穩定性高。
然而，買方需充分評估「屋齡 32 年」與「頂樓」帶來的潛在風險。若您的目的是自住，建議在購入前務必仔細檢查屋內是否有水電管線老舊、天花板滲漏或隔熱問題；若目的是投資，則需確認租金收益能覆蓋房貸成本。此外，由於無車位且坪數較小，此物件較不適合有小孩的家庭或開車族作為長期居住選擇。總體而言，這是一個性價比高、適合「以租養貸」或「低總價置產」的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
