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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6188萬 總價(含車位)
176.24坪 建物登記
參考單價 35.11 萬/坪
主建物面積93.86 坪
樓別/樓高15樓 / 20樓
屋齡 35 年
法定用途一般事務所
形式/類型商用/ 辦公
車位坡道平面式
車位描述四車位
影音專區
管理方式管理員(警衛)
管理費15177 元/月
管理描述全天警衛
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校慈文國小、慈文國中
鄰近公園中正藝文廣場
生活機能同安黃昏市場.家樂福超市
附近交通中正藝文特區站.未來捷運綠線G10站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買：取決於投資目的與風險承受度
這筆標的物在「地段潛力」與「機能便利性」上表現極佳，特別適合尋求長期保值或設立總部的買家。G10 捷運站與金融周邊環境提供了堅實的增值基礎，且坪數可拆分的高彈性設計，為未來出租或分售提供了更多選擇。然而，35 年的屋齡是必須正視的風險點，老舊建築在持有期間可能涉及較高的維護成本或較低的銀行貸放成數。
如果您看重桃園市中正藝文特區的未來發展，且預算足以承擔老屋潛在的修繕與高單價成本，這是一筆值得持有的資產；但若追求新穎度與低維護負擔，則建議多加考量區域內的新興物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
