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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
738萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
39.89坪 建物登記
參考單價 18.5 萬/坪
主建物面積39.89 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 63 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述自有車庫
詳細資訊
土地面積28.239 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於鹽水核心區域，生活機能完備，且價格相對合理，對於預算有限但重視地理位置的買家而言，是一個值得考慮的標的。特別是「含車位」與「4 房 2 廳」的大空間配置，在該總價區間具備相當的競爭性。
然而，最大的考量點在於 63 年的屋齡。若您的購屋目的是「即刻入住」且不想花費大量心力與金錢整修，此物件可能不是首選，因為老舊建築往往伴隨隱形成本與貸款限制。反之，若您具備裝修預算，或打算將此房產作為投資收租、短期民宿或長期持有等待區域更新，那麼這裡的性價比與潛力便值得關注。
購買建議： 值得購買，但前提是需先進行詳細的房屋結構檢測，並編列充足的整修基金與評估銀行貸款條件。建議優先鎖定有裝修意願或投資規劃的買家。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
