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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
208萬 總價
1房(室)1衛 格局
7.301坪 建物登記
參考單價 28.49 萬/坪
主建物面積4.783 坪
樓別/樓高6樓 / 6樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用2.518 坪
土地面積0.957 坪
電梯有
管理方式物業管理
管理費525 元/月
鄰近學校長安國小 中山國中
鄰近公園福興公園
生活機能櫻花市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
綜合評價：適合投資收租，自住需斟酌
此物件對於投資客或預算有限的單身上班族來說，是一個值得入手的選擇。其主要吸引力在於「低總價」搭配「高價值地段」，能在逢甲商圈與捷運站附近以較低門檻取得房產，長期持有收租或等待區域增值的潛力相當可觀。
然而，若以長期自住為主，則有幾點必須慎重考慮。首先，30 年屋齡搭配頂樓（6 樓/6 樓）的特性，可能會在冬夏換季時遭遇隔熱不佳或爬樓不便的問題；其次，銀行對於老屋貸款額度與年限通常較為嚴格，購屋時需預先評估貸款成數。整體而言，若您不介意老屋特性且以投資收益為主要目標，此物件是高 CP 值的入場點；若追求居住品質與通膨抵禦能力，則建議評估同區其他較新大樓。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
