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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2780萬 總價
5房(室)3廳4衛 格局
75.437坪 建物登記
參考單價 36.85 萬/坪
主建物面積61.762 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 3 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積6.028 坪
土地面積27.361 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校大同國小 僑信國小
鄰近公園三多公園
生活機能第一市場
附近交通火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，特別是對於重視空間與品質的家庭。
此物件在員林地區具備極高的性價比。總價 2780 萬擁有 75 坪、5 房及 3 年屋的全新別墅，在二手市場中並不多見，且未住過的狀態讓您可以省去高額的裝潢支出與時間成本。地理位置位於重劃區核心，交通與學區資源完善，兼具便利與舒適性。
然而，購屋前建議您特別關注以下兩點：首先，確認 4 樓無電梯的情況下，是否符合家中長輩或未來的居住動線需求；其次，雖然是鬧中取靜，仍建議您在不同時段（如尖峰時段）實地探勘，確認交通噪音是否在可接受範圍。若您追求長期自住且對大坪數有剛性需求，這是一個非常穩當的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
