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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1488萬 總價(含車位)
開放空間 格局
496.17坪 建物登記
參考單價 3 萬/坪
主建物面積18.3 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 12 年
法定用途農舍
形式/類型住宅/ 農舍
車位庭院式
影音專區
詳細資訊
土地面積496.17 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校文山國小
鄰近公園橫山賞鷹步道、猴探井、天空之橋
生活機能南投市場、家樂福超市、全聯超市、超商
附近交通國道三 南投交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
總結：適合特定需求者，非一般投資型住宅首選。
此物件在價格與地段上具有明顯的吸引力，特別是對於希望擁有大片土地進行園藝體驗，並有合法身分購買農舍的購屋者而言，其單價優勢極大。1488 萬的總價對應 500 餘坪土地，在交通便利且鄰近觀光景點的條件下，性價比頗高。然而，買家必須先確認自己是否符合農地購買資格，這是最關鍵的門檻。
是否值得購買： 若您是符合農舍購買資格，且計畫以自住度假、園藝休閒為主要目的，此物件值得考慮。其優異的地理位置與低廉的土地單價提供了良好的生活品質基礎。但若您僅是為了資產投資或快速轉手獲利，或沒有購置農舍的身分資格，則建議謹慎評估或放棄，因為農舍法規複雜且轉手流動性不如一般住宅，且 18 坪的建坪規模較難作為主要日常居住的舒適空間。在決定前，強烈建議親自確認土地地質與鋼造結構之實際狀況，並諮詢專業人員關於購置資格之合法性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
