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新北房仲推薦 三重 免爬高 二樓 新興成家美寓 房仲竣瑋

新北市 三重區 新興路

1288萬 總價

2+1房(室)1廳1衛 格局

22.69坪 建物登記

參考單價 56.77 萬/坪

主建物面積22.69 坪

樓別/樓高2樓 / 4樓

屋齡 50 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積7.71 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東南朝西北

鄰近學校二重國小 集美國小 清傳高職 三重高中

鄰近公園幸福水漾公園 大都會公園 光興公園

生活機能光明市場 力行市場 三重市場 中央市場 幸福市場

附近交通三重捷運站 新興路公車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

房仲竣瑋

住商不動産 樹林中華加盟店 加盟店

經紀業名稱紘揚不動產有限公司

證號(95)登字第066723號

專業品質

服務態度

專家亮點

這份物件對於預算有限但追求核心生活機能的買家來說,具備相當的吸引力。

購買建議: 此物件值得列入考慮,但需視您的具體需求而定。

主要理由:

  1. 地段與生活優勢:位於三重核心區,捷運、學校與市場機能俱全,居住便利性極高,這對於長期自住或出租都具保障。
  2. 樓層特色:2 樓在老公寓中屬於黃金樓層,避開了 1 樓的雜亂與潮濕,又免於高樓層的攀爬困難,性價比在公寓中較好。
  3. 關鍵考量點:50 年屋齡是最大變數。您需預先評估銀行對高齡房屋的貸款政策,並保留一筆約 100 萬至 200 萬的整修基金以應對老屋隱患。若您不介意老屋的維護成本,且重視學區與交通,這是一個具代表性的入門選擇。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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