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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
15.428坪 建物登記
參考單價 64.69 萬/坪 原價 1168 萬
主建物面積14.693 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 52 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 平房
車位其它
車位描述門前停車
詳細資訊
附屬建物面積0.735 坪
土地面積31.118 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校頭家國小 潭子國中
鄰近公園東寶兒童公園
生活機能潭子黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於潭子區核心地段，擁有鄰近特區與便捷交通的優勢，且作為稀有平房產品，其寬敞庭院與居住私密性對特定族群具吸引力。然而，51 年的屋齡搭配每坪 75.71 萬的高單價，是此案最大的評估難點。此單價已接近甚至超過該區域許多新案或較新屋的價格，需考量老屋潛在的維修成本與轉手流動性風險。
購買建議：若您非常重視地段便利度與平房生活型態，且預算寬裕不需過度在意屋齡與維修成本，此物件值得考慮；但若您偏向投資增值或追求新舊平衡，此物件性價比偏低，建議審慎評估後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
