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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
650萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
38.68坪 建物登記
參考單價 16.8 萬/坪
主建物面積36.42 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 50 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位庭院式
車位描述門前停車
詳細資訊
附屬建物面積2.26 坪
土地面積28.76 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合具自修能力的自住型買家，非投資首選
此物件位於三義核心區域，交通與生活機能優勢明顯，且總價對於透天屋而言相當親民，是考量「預算有限但需求空間大」族群的不錯選擇。然而，50 年的屋齡與部分增建的問題，是決定此物件是否值得購買的關鍵變數。
若您計畫買來長期自住，且願意投入資金進行整修或結構補強，同時能接受銀行貸款成數可能較低的情況，此物件值得優先考慮。但若您僅是為了資產增值或投資置產，由於老屋折舊快且流動性較弱，建議慎重評估，並優先諮詢專業房屋仲介或銀行關於貸款評估與違建狀況的細節，以免日後衍生額外成本與風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
