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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2350萬 總價(含車位)
5房(室)2廳3衛 格局
60.07坪 建物登記
參考單價 39.12 萬/坪
主建物面積49.49 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 37 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
車位描述門前停車
詳細資訊
附屬建物面積4.61 坪
土地面積22.99 坪
電梯無
管理方式其它
管理費83 元/月
管理描述一年1000
朝向方位坐南朝北
鄰近學校仁美國小、北新國中
鄰近公園舊社公園
生活機能全聯
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買： 值得購買，但需符合特定需求。
主要理由： 此物件屬於「地段與空間優先」型的置產選擇。若您家庭成員較多，需要大坪數與多房隔間，且重視學區資源與生活便利性（如捷運、好市多），此物件能滿足核心居住需求。特別是附贈獨立車庫與低管理費，在透天產品中難得。
然而，考慮到屋齡已達 37 年，建議您在簽約前務必確認房屋結構安全與管線狀況，並請銀行預先評估貸款成數，避免因屋齡過高影響資金規劃。若您不介意高樓層無電梯的動線，且能接受老屋可能伴隨的維修頻率，這將是一個性價比不錯的置產選項；反之，若您偏好新大樓或極短持有期，則需謹慎考量轉手難度與單價合理性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
