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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2580萬 總價(含車位)
5房(室)2廳4衛 格局
62.07坪 建物登記
參考單價 41.57 萬/坪
主建物面積45.61 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 22 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
管理方式無
鄰近學校北屯國小
鄰近公園育強公園
生活機能北屯市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這是一棟具備高度投資屬性與自住實用的優質房產，但並不適合所有購屋者。
是否值得購買：建議評估後考慮
主要理由： 若您購屋的主要目的是「長期持有」或「子女學區需求」，此物件非常值得納入考量。其核心價值在於不可複製的地段優勢——北屯國小學區加上周邊完善的醫療（中國醫）與生活機能，這保障了資產的穩定性與未來的流動性。此外，大坪數與獨立車庫對於需要多代同住或經營小本生意的您來說，提供了極高的空間彈性。
然而，您必須注意單價較高與總價龐大的問題。若您的預算吃緊，或預期短期內需要資金周轉，高總價帶來的流動性風險需謹慎評估。建議您在下訂前，務必針對 21 年屋齡進行詳細的結構勘驗，並確認該路段對住家安靜度的影響是否符合您的預期。若經綜合評估預算無虞，這是一筆兼具居住品質與資產保值潛力的好標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
