篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
758萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
21.9坪 建物登記
參考單價 34.61 萬/坪
主建物面積21.9 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積5.96 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校省三國小
鄰近公園中正公園
生活機能東興市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
總結建議：此物件適合「預算有限、重視地段」或「投資收租」的買家，但需注意屋齡與居住品質的落差。
購買理由： 若您購屋的主要目的是為了靠近學士路商圈的生活便利，或是看重省三國小的學區資源，且預算有限無法負擔電梯大樓，這間公寓是極佳的進場選擇。其低樓層設計與無公設的高坪效，對於預算型家庭或行動不便的長輩相當友善，加上雙衛浴開窗的設計，居住舒適度在老屋中算是優異。
需審慎考量因素： 若您有孩子或考慮長期居住（10 年以上），需評估 21.9 坪配置 3 房是否會過於擁擠，以及 46 年屋齡帶來的長期維護成本。此外，請預先評估銀行對於此屋齡的貸款條件，並確認周邊停車問題是否會影響生活。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
