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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
868萬 總價
4+1房(室)3廳3衛 格局
40.23坪 建物登記
參考單價 21.58 萬/坪 原價 980 萬
主建物面積38.48 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.75 坪
土地面積21.47 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校朴子國小/國中
生活機能蔬果菜市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適度推薦（取決於翻修預算與資金規劃）
此物件對於「重視生活便利性」且「有家庭成員需長者同堂」的買方來說，具備相當吸引力。其主要理由在於極佳的生活機能和寬敞的格局，特別是一樓可作為孝親房的規劃，能兼顧家庭照顧需求。然而，43 年的屋齡是最大考量點，這意味著您必須在購入後預備一筆維修或裝潢的預算。
若您願意投入時間與資金進行現代化翻新，並能接受老屋可能帶來的銀行貸款限制問題，這將是一筆性價比相當高的選擇；反之，如果您追求的是新成屋的低維護成本，則建議重新評估。此外，由於名稱中提及廠房字樣，務必在簽約前再次確認土地權狀用途是否純粹為住家，以確保無後續法律風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
