篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
29.92坪 建物登記
參考單價 30.01 萬/坪 原價 928 萬
主建物面積14.48 坪
樓別/樓高10樓 / 15樓
屋齡 8 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位機械式車位
詳細資訊
附屬建物面積2.68 坪
共同使用12.76 坪
土地面積5.27 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校文山國中
鄰近公園藝術
生活機能經武商圈
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買：值得優先考慮
主要理由： 此物件對於首次購屋族或注重通勤便利性的家庭來說，具備相當高的吸引力。其最大的優勢在於「總價含車位」且位於高樓層，在 998 萬的預算內能買到 8 年屋齡、鄰近捷運與商圈的住宅，單價約 33 萬，在當前的鳳山房市環境中屬合理且具競爭力的價位。此外，8 年的屋齡意味著房況較新，入住後只需簡單裝潢即可，能大幅節省購屋後的第一筆支出。
建議注意： 在決定購買前，建議您根據家庭成員人數評估衛浴數量是否足夠。對於人口較多的家庭，一衛設計在高峰時段可能會造成不便；同時需考量機械式車位的使用習慣與未來轉手考量。若您的居住需求為核心小家庭，或您優先重視通勤便利與資產保值，此物件確實是一個值得安排看屋的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
