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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
538萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
25.95坪 建物登記
參考單價 20.73 萬/坪 原價 588 萬
主建物面積21.09 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 41 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
附屬建物面積1.65 坪
共同使用3.21 坪
土地面積7.11 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校大光國小、南台科大
鄰近公園光武公園
生活機能延平市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合「預算有限的首購族」、「重視學區與靜態環境的買家」或是「打算自行裝潢的投資客」。
建議評估點： 總價 588 萬對於擁有 3 房格局而言，價格具有一定的競爭力，加上靜巷與採光優勢，居住舒適度尚可。然而，40 年屋齡與無電梯是硬傷，會直接影響未來的貸款條件與轉手便利性。若您打算長期持有並能承擔潛在的修繕費用，或是作為學區租屋投資，這是一檔值得進一步看屋的物件；若您是為了未來轉手獲利，或是對樓梯行走不便者有疑慮者，則需慎重考慮。建議在看屋時特別確認管線狀況與周邊停車狀況，並務必確認銀行貸款額度是否符合預期。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
