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桃園豪宅女王~A18高鐵核心|國家大院|邊間溫馨美三房平車

桃園市 中壢區 青峰路一段

2358萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

43.45坪 建物登記

參考單價 61.91 萬/坪

主建物面積20.597 坪

樓別/樓高5樓 / 16樓

屋齡 3 年

法定用途商業用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區國家大院

車位坪數9.4 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費2384 元/月

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校青園國小、青埔國中

鄰近公園青塘園

生活機能大全聯、華泰名品城

附近交通A18高鐡捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

桃園豪宅女王 李婕綵

桃園中路承樂 加盟店

經紀業名稱承樂不動產仲介有限公司

證號(110)登字第387342號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

這棟位於桃園青埔核心區的「國家大院」,地理位置確實優越,特別適合重視通勤便利性與生活品質的買家。其最大亮點在於 A18 雙鐵站前核心位置,結合了完善的商圈(IKEA、名品城)與教育資源,且屋況新穎,採光良好,對於預算充裕的家庭而言是相當具吸引力的選擇。

是否值得購買: 值得購買,但需視您的購屋目的而定。

主要理由:

  1. 若以自住為主:除非您確認該產品不影響子女學區入學(建議務必向學校或政府單位二次確認商業用改住宅的學籍規定),否則對於有明確入學需求的家庭需謹慎評估。同時,由於是商業用性質,貸款條件與一般住宅不同,請確保您的現金流足夠負擔。
  2. 若以投資為主:此物件非常適合。A18 區域的租賃需求旺盛,且該產品具備雙鐵交通優勢與飯店級管理,長期保值與出租潛力均優於一般住宅。
  3. 居住體驗:邊間、雙面採光與包含車位的條件,能顯著提升居住舒適度,適合追求生活格調的買家。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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