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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1450萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
46.55坪 建物登記
參考單價 31.15 萬/坪
主建物面積23.2 坪
樓別/樓高11樓 / 14樓
屋齡 1 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式物業管理
管理費2926 元/月
鄰近學校潮音國小、大園國中
鄰近公園店子埤生態公園
生活機能大園公有零售市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得列入買房名單，但需確認通勤需求與噪音接受度。
主要理由： 此物件的最大亮點在於「新屋品質」與「地段潛力」。屋齡僅 1 年意味著入住即享有現代化的設備與安全性，且 11 樓的河岸景觀能大幅提升居住舒適度。對於在機場周邊工作、或是計畫投資未來機場捷運支線紅利區的家庭而言，此地點具備不錯的進駐時機。
然而，購屋者需仔細評估自身對「機場噪音」的敏感程度。此外，31 萬/坪的單價在大園區屬於高標，若您期望此物件能在短期內獲得顯著投資報酬，建議先考量區域新房供需與未來人口成長情況。若您重視自住舒適度與長期持有價值，且能接受大園區的地理條件，這是一個品質相當不錯的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
