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阿金帶你找好房 五結鄉居生活大地坪悠閒農舍

宜蘭縣 五結鄉 大吉二路

2280萬 總價

4房(室)2廳4衛 格局

60.11坪 建物登記

參考單價 37.93 萬/坪

主建物面積53.04 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 21 年

法定用途農舍

形式/類型住宅/ 農舍

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積7.07 坪

土地面積203.37 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東朝西

鄰近學校五結國中 五結國小

鄰近公園親水公園

生活機能五結市集

附近交通二結車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

阿金

台灣房屋 林場文化 加盟店

經紀業名稱元學不動產仲介有限公司

證號(102)登字第234469號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於典型的「鄉居生活型」農舍,整體而言對於特定需求的購屋者值得考慮,但不適合追求短線投資或高流動性的買家。

值得購買的理由主要包括:

  1. 生活空間充足:近 203 坪的土地搭配 60 餘坪的建築空間,對於有庭院規劃需求或需要長期居住的家庭來說,居住舒適度極高。
  2. 地段交通優勢:位於五結鄉核心生活圈,同時兼顧了靠近火車站與國道五號的便利性,進出台北或宜蘭市區皆為方便,生活機能亦無虞。
  3. 格局機能完整:4 房 4 衛的配置在農舍市場中較為罕見,極大程度滿足了多世代同住或訪客需求。

然而,在決定購入前需審慎評估以下風險:

  1. 法規與增建問題:請務必確認增建的鐵皮屋是否合法,以免未來產生糾紛。同時需符合農舍購置資格與居住事實之相關規定。
  2. 維護成本:大坪數土地意味著較高的園藝與維護成本。
  3. 轉手難度:農舍市場接點較窄,若未來有轉售需求,需預留較長的等待時間。

總結來說,若您以長期自住、退休規劃為目的,此物件在空間與位置上提供了優質的選擇;但若是投資目的,則需對其流動性與法規風險有所考量。建議在簽約前進行詳細的鑑價與法律諮詢。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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