篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2288萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
45.847坪 建物登記
參考單價 49.91 萬/坪 原價 2388 萬
管理方式物業管理
朝向方位坐南朝北
鄰近學校文山國小 中興國中
鄰近公園風禾公園
生活機能力行市場 全聯
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求的購屋者，但不適合作為純粹的資產投機
此物件屬於「地段優於建物條件」的類型。如果您屬於**「長居自用」**族群，特別是家中有長輩需要一樓出入，或家族成員較多需要多房空間，且能接受老舊公寓的居住品質，那麼此物件以 1298 萬的價格取得市中心大坪數，性價比相當高，值得考慮。
然而，若您的規劃是**「短期買賣」或追求「未來流通性」**，則需審慎評估。45 年屋齡在金融核貸上可能成為瓶頸，且老舊一樓公寓的轉手市場較窄。建議您在簽約前，務必詳細檢查房屋是否有漏水、管線老舊或白蟻問題，並與銀行確認貸款條件，確認財務無虞後再行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
