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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1498萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
26.93坪 建物登記
參考單價 55.63 萬/坪 原價 1560 萬
主建物面積23.9 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.03 坪
土地面積8.5 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於中和南山路成熟區域，生活機能與交通條件優異，且擁有 3 房 2 廳的實用料型與方正格局，對於預算有限但需要多房間的家庭來說，具備一定的吸引力。
然而，建議您購買前需謹慎評估以下點：首先，41 年屋齡可能面臨銀行貸款成數縮短的問題，需計算資金流是否吃緊；其次，近 58 萬的單價對於老舊公寓而言並不便宜，且僅有 1 衛無車位，居住體驗上會有不便之處。若您打算長期持有等待重建，或非常看重該地的學區與生活便利性，此物件值得列入考鑑；若以投資保值或短中長期的居住舒適度（如無電梯）為優先考量，則建議您可以再比較其他較新成或同區域其他選項，以尋求更高性價比。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
