篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
850萬 總價
5房(室)5衛 格局
37.98坪 建物登記
參考單價 22.38 萬/坪
主建物面積31.24 坪
樓別/樓高4樓 / 9樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.78 坪
共同使用4.96 坪
土地面積6.73 坪
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買： 取決於您的購屋目的。若您以「穩定租金回報」為核心目標，此物件值得考慮；但若是「自住」或追求「資產大幅增值與高流動性」，則建議保守評估。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「高租售比」與「黃金地段」，5 套房設計能最大化租金收益，且羅東夜市周邊的租賃需求相對旺盛。然而，買方需正視「31 年屋齡」與「無電梯」的缺點，這不僅影響貸款評估，也會在未來轉手時降低市場競爭力。此外，每間套房坪數極小，居住品質有限。若您具備老宅投資經驗，且能接受未來較長的持有週期，這是一個合格的收租標的；若您是首購族或期待短期獲利，則需謹慎斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
