篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1880萬 總價
2房(室) 格局
31.32坪 建物登記
參考單價 60.03 萬/坪
主建物面積29.33 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 3 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 農舍
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.99 坪
土地面積156.72 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於宜蘭冬山鄉的農舍物件，僅適合符合農民身分且有意長期自住者考慮，不建議作為純投資標的。
主要理由如下：首先，農舍類物件在法律法規上限制較多，買方務必確認自身是否符合購買資格，以免交易失敗或面臨法律風險。其次，就價格而言，60 萬/坪的單價在該區域農舍市場中偏高，且僅有 31 坪大小與無車位的配置，對於追求寬敞田園生活者而言，空間與便利性的平衡較難兼顧。然而，若您追求新成屋的居住品質、偏好大路邊的便利性，並擁有足夠的預算與資格，這確實是一個開始打造宜蘭生活的好起點。建議在簽約前，務必請專業律師或房產仲介協助查證農地與農舍的相關法規狀態。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
