篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1200萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
54.666坪 建物登記
參考單價 21.95 萬/坪
主建物面積40.494 坪
樓別/樓高16樓 / 20樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
車位描述B2 78
管理方式物業管理
管理費3006 元/月
鄰近學校二信國小
鄰近公園鶯歌石公園
生活機能基隆果菜市場
附近交通天驕社區
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需審慎評估屋齡與維護狀況
此物件適合追求大空間、重視生活機能及學區資源的家庭。16 樓的高樓層視野佳，且 54 坪的總坪數（含車位）在三房格局中相當寬敞，能滿足小家庭長期的居住需求。鄰近果菜市場與公園的便利性也是加分項。
然而，您必須正視屋齡已近 30 年的事實，這意味著未來可能面臨較大的維修風險，且貸款年限可能受限制。此外，坡道機械式車位在便利性上略遜於平面車位。建議您在決定前，務必查閱該社區的修繕基金狀況，並確認貸款成數與年限是否符合您的財務規劃。若能確認社區維護良好且價格在合理範圍，這是一個具備居住實效的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
