篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
980萬 總價(含車位)
8房(室)8衛 格局
53.56坪 建物登記
參考單價 18.3 萬/坪
主建物面積51.57 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述自有車庫
詳細資訊
附屬建物面積1.99 坪
土地面積27.19 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合作為「投資置產」，不建議作為「家庭自住」
此物件主要賣點在於其高達 8 房的套房規劃與成熟的租屋現況，非常適合希望透過「包租公婆」模式獲取穩定現金流的投資型買家。新營區的生活機能與交通便利性，能確保長期的租屋需求，980 萬的總價在當地透天市場中屬於合理區間，單價約 18.3 萬也符合當地投資客預算。
然而，必須特別提醒的是，由於屋齡已逾 30 年，且基地僅約 27 坪卻要分割出 8 房，單間空間必定緊湊，居住舒適度較低，若計畫買來與家人同住將非常不便。此外，老屋的後續維護成本與租約處理（如現有房客搬遷）都是潛在風險。若您有閒置資金並尋求租金報酬，且能接受老屋管理，此標的是值得考慮的標的；但若追求舒適度或長期自住價值，則建議另行斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
