篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2500萬 總價(含車位)
5房(室)2廳5衛 格局
78.39坪 建物登記
參考單價 31.89 萬/坪 原價 2650 萬
主建物面積74.84 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 10 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積3.55 坪
土地面積36.22 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校南新國中 新民國小 新營國小
鄰近公園綠都心公園
生活機能新營大菜市場 全聯 家樂福
附近交通國道1號.大台南公車.新營火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
綜合建議：值得列入考量，但需配合自身需求
此物件在台南新營區屬於稀缺的多功能住宅產品。對於需要大空間的家庭（如三代同堂）或尋求「自住加投資」結合的買家來說，其地段與機能非常具有吸引力。臨近商圈與學校，生活便利度極高，且屋齡新、附電梯與車庫，現代居住機能完善。
然而，購屋前務必確認「住商用」確定的稅費差異，以及對臨街噪音的接受度。若您的預算能負擔 2650 萬且非短期投機，而是看重長期居住品質或資產保值，這是一個值得親自走訪鑑賞的優質物件。建議您進一步確認房屋稅籍分區及周邊租屋市場行情，以綜合評估持有成本與潛在收益。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
