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近龍潭市區龍歡喜兩房

桃園市 龍潭區 聖亭路

668萬 總價

2房(室)2廳2衛 格局

24.547坪 建物登記

參考單價 27.21 萬/坪

主建物面積16.571 坪

樓別/樓高2樓 / 6樓

屋齡 12 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

社區龍歡喜

附屬建物面積0.82 坪

共同使用7.156 坪

土地面積6.862 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1473 元/月

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校潛龍國小.凌雲國中

生活機能龍潭傳統市場,自由聯盟

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張良宇

台慶龍潭宏觀 加盟店

經紀業名稱洺埕開發企業社

證號(104)登字第293783號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於預算有限的新婚家庭或通勤族群而言,具有購買價值,但需審慎評估樓層條件。

主要理由如下:

  1. 性價比高: 以 27 萬左右的單價,獲得 2 房 2 衛的完整格局,且屋齡僅 12 年,在龍潭區屬高性價比選擇。
  2. 生活與通勤平衡: 緊鄰國道交流道解決通勤痛點,同時擁有大池與公園作為休閒後盾,生活品質有保障。
  3. 關鍵注意事項: 購買前務必親訪確認低樓層的採光、噪音與隱私狀況,並詳細查詢社區車位供應狀況及總價格,以確保整體居住成本符合預期。若能成功議價,此物件值得列入考慮名單。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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