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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
630萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
40.02坪 建物登記
參考單價 15.74 萬/坪
主建物面積24.77 坪
樓別/樓高8樓 / 12樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1490 元/月
鄰近學校潮州光華國小
鄰近公園潮州運動公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，但需審慎評估房屋狀況
此物件對於預算敏感且重視生活機能的家庭來說，是一個相當具吸引力選擇。630 萬總價包含車位與三房格局，在潮州鎮屬於高 CP 值的入門房源，特別適合有學齡子女或注重日常散步健行的家庭。管理費低也是長期持有的一大亮點。
然而，由於屋齡已達 31 年，建議在簽約前務必進行更詳細的驗屋檢查，確認水電管路、牆面裂縫及社區大樓是否有提列大額修繕基金。若您不介意老屋的居住氛圍，並願意投入適度的裝修預算，這是一個可以安心落腳的好選擇。反之，若您對未來短期轉手或居住新穎度有高度要求，則需再衡量老屋的折舊因素。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
